L’essentiel en 30 secondes Il n’existe pas une banque idéale pour un rachat de crédit — il existe la banque idéale pour votre profil. Un fonctionnaire n’ira pas frapper à la même porte qu’un auto-entrepreneur, et un propriétaire avec un crédit immobilier en cours a des options qu’un locataire n’a pas. La bonne question n’est … Read more
L’essentiel en 30 secondes Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer votre assurance emprunteur à tout moment, sans attendre une date anniversaire, sans pénalité, et sans avoir à justifier votre décision auprès de votre banque. C’est un droit absolu, souvent ignoré — et qui peut vous faire économiser entre 5 000€ et 20 000€ sur … Read more
L’essentiel en 30 secondes Un rachat de crédit n’est jamais gratuit — mais les frais sont souvent bien inférieurs à ce qu’on imagine, et surtout largement compensés par les économies réalisées si l’opération est bien calibrée. En pratique, comptez entre 1 % et 3 % du capital racheté pour l’ensemble des frais, selon votre profil … Read more
L’essentiel en 30 secondes Vous hésitez entre demander à votre banque de renégocier votre prêt ou passer par un rachat de crédit externe ? Voici la réponse directe. La renégociation gagne si vous avez un seul prêt immobilier, un bon historique chez votre banque actuelle, et un écart de taux d’au moins 0,7 à 1 … Read more
L’essentiel en 30 secondes Un rachat de crédit, ça coûte quelque chose — et c’est souvent là que les gens sont surpris. Les frais d’un rachat de crédit représentent en général entre 3% et 7% du capital racheté, parfois plus si vous avez un prêt immobilier avec des IRA élevées. Bien les connaître avant de … Read more
L’essentiel en 30 secondes Le rachat de crédit sans justificatif, tel qu’il est vendu sur certains sites, n’existe pas vraiment — du moins pas comme vous l’imaginez peut-être. En revanche, il existe des procédures allégées, avec bien moins de documents que vous ne le craignez, qui permettent d’obtenir une réponse de principe en 24 à … Read more
Quand on parle de crédit logement rachat, la plupart des emprunteurs pensent au taux ou à la mensualité. Mais il y a un autre levier que presque tout le monde oublie : la caution Crédit Logement, cette somme versée à la souscription du prêt, qui peut vous être partiellement restituée au moment du rachat. Ça … Read more
Le taux d’endettement à 35 % — ce que ça change vraiment pour votre dossier Le taux d’endettement à 35 % est probablement le chiffre qui bloque le plus de projets de rachat de crédit en France. Trop souvent, les emprunteurs pensent que c’est un mur infranchissable. En réalité, c’est une règle avec des exceptions, … Read more
Vous avez un prêt immobilier ou un rachat de crédit immobilier en cours ? Il y a de fortes chances que vous payiez votre assurance emprunteur à un tarif trop élevé — sans même le savoir. La loi Lemoine, entrée en vigueur en 2022, vous donne le droit de changer d’assurance à tout moment, sans … Read more
L’essentiel en 30 secondes Le taux d’usure est le plafond légal au-dessus duquel aucun organisme ne peut vous prêter — ni vous proposer un rachat de crédit. En ce moment, selon les fourchettes publiées par la Banque de France, les rachats de crédits à la consommation sont plafonnés autour de 21% de TAEG sur les … Read more