L’essentiel en 30 secondes L’hypothèque dans un rachat de crédit, c’est votre carte maîtresse si vous êtes propriétaire. En mettant votre bien immobilier en garantie, vous débloquez des conditions inaccessibles en crédit à la consommation classique : durées plus longues, TAEG plus bas, et surtout, des dossiers acceptés là où d’autres sont refusés. C’est un … Read more
L’essentiel en 30 secondes L’assurance emprunteur, c’est souvent le poste le plus coûteux de votre crédit après les intérêts — et paradoxalement celui que vous regardez le moins. Sur un prêt immobilier de 200 000 €, une différence de 0,10 à 0,30 point de TAEA peut représenter 5 000 à 15 000 € d’écart sur … Read more
L’essentiel en 30 secondes Vous voulez racheter votre prêt immobilier et vous tombez sur les trois lettres qui font peur : IRA. Les indemnités de remboursement anticipé, c’est le frais que votre banque peut vous réclamer quand vous partez. Bonne nouvelle : le montant est plafonné par la loi, la formule est publique, et dans … Read more
L’essentiel en 30 secondes Le TAEG d’un rachat de crédit consommation tourne aujourd’hui entre 3,5% et 12% selon votre profil, la durée choisie et le montant regroupé. C’est cet écart — parfois 4 à 6 points entre le meilleur et le moins bon dossier — qui fait toute la différence sur votre mensualité. Sur 15 … Read more
L’essentiel en 30 secondes Un rachat de crédit, ça coûte quelque chose — et c’est souvent là que les gens sont surpris. Les frais d’un rachat de crédit représentent en général entre 3% et 7% du capital racheté, parfois plus si vous avez un prêt immobilier avec des IRA élevées. Bien les connaître avant de … Read more
L’essentiel en 30 secondes Le rachat de crédit sans justificatif, tel qu’il est vendu sur certains sites, n’existe pas vraiment — du moins pas comme vous l’imaginez peut-être. En revanche, il existe des procédures allégées, avec bien moins de documents que vous ne le craignez, qui permettent d’obtenir une réponse de principe en 24 à … Read more
Quand on parle de crédit logement rachat, la plupart des emprunteurs pensent au taux ou à la mensualité. Mais il y a un autre levier que presque tout le monde oublie : la caution Crédit Logement, cette somme versée à la souscription du prêt, qui peut vous être partiellement restituée au moment du rachat. Ça … Read more
Le taux d’endettement à 35 % — ce que ça change vraiment pour votre dossier Le taux d’endettement à 35 % est probablement le chiffre qui bloque le plus de projets de rachat de crédit en France. Trop souvent, les emprunteurs pensent que c’est un mur infranchissable. En réalité, c’est une règle avec des exceptions, … Read more
Vous avez un prêt immobilier ou un rachat de crédit immobilier en cours ? Il y a de fortes chances que vous payiez votre assurance emprunteur à un tarif trop élevé — sans même le savoir. La loi Lemoine, entrée en vigueur en 2022, vous donne le droit de changer d’assurance à tout moment, sans … Read more
L’essentiel en 30 secondes Le taux d’usure est le plafond légal au-dessus duquel aucun organisme ne peut vous prêter — ni vous proposer un rachat de crédit. En ce moment, selon les fourchettes publiées par la Banque de France, les rachats de crédits à la consommation sont plafonnés autour de 21% de TAEG sur les … Read more